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Para la mayoría de las personas, comprar una propiedad de una casa es uno de los grandes objetivos de la vida. Para aquellos que compran la primera casa, nada es más emocionante que finalmente tener la llave en mano y sentir que tienes algo que has luchado por lograr.

Pero antes de eso hay toda esa emoción mientras estás buscando y ves algunas casas, ya sea en Internet o en el sitio.

En esta etapa, usted comienza a preguntarse cómo va a decorar y ordenar las cosas en la nueva casa. Ya te estás viendo pasar las noches de fin de semana en el balcón con vistas al mar o planeando cómo vas a decorar la habitación de los niños... ¡Esta es sin duda la mejor fase!

Las emociones entran así en juego en el proceso de compra y todos estos pensamientos felices del futuro lo llevan a decirle a la agencia que quite el letrero que dice "Para la venta" y que quiere mudarse en el mes siguiente. ¡Pero no seas tiene que hacer!

A continuación, te presentamos 10 consejos que debes tener en cuenta a la hora de comprar una casa por primera vez:

1. El momento para comprar la casa es todo

Los precios de las viviendas suben y bajan y están influenciados por una serie de factores, como la oferta y la demanda, así como por el contexto económico general. Por supuesto, es mucho más rentable comprar cuando los precios están bajos. Si encuentra una propiedad cuyo precio es actualmente alto, pero predice que caerá en uno o dos años debido a las nuevas políticas gubernamentales, por ejemplo, entonces debe congelar la compra y solidificar las finanzas para que pueda entrar con una señal más grande en el futuro.

2. Planes a largo plazo para la casa

Lo más probable es que la casa que usted compra es para vivir (no para vacaciones o alquiler, por ejemplo), pero ¿pensaste a largo plazo? Si planea vender en el futuro, la ubicación de la casa tendrá un gran impacto en su valoración, por lo que debe pensar dos veces sobre la ubicación de la propiedad cuando decida comprar.

3. El tamaño importa

Aunque una mansión gigante es la casa de tus sueños, el tamaño conlleva más costos. Si ante una elección entre casas con precios similares, en la que una de ellas tiene unos metros cuadrados más, es tentador elegir la más grande y, en la mayoría de los casos, es un movimiento inteligente. Sin embargo, una propiedad grande tiene más costos de mantenimiento y puede tener gastos mensuales más altos.

4. Buscando una casa para alquilar

Si planeas comprar una casa para alquilarla, haz un mini estudio de mercado sobre la demanda de viviendas para alquilar. Incluso cuando la demanda es alta, no se apresure y trate de pagar el crédito de la vivienda ya con dinero de los ingresos.

5. Programas de apoyo a la vivienda

Hay varios programas por parte del estado para ayudar a los ciudadanos a comprar su propia casa. Busque y vea si es elegible para cualquiera.

6. Comparar fondos para comprar casa

El banco elegido por la mayoría de las personas que van a comprar una casa es el que ha estado en una relación durante algún tiempo. Pero con tantos bancos proporcionando crédito de vivienda, puede ahorrar mucho dinero en pagar intereses simplemente comparando las diversas ofertas.

7. Tenga mucho cuidado con la inflación

No creo que esté escapando de la inflación. Sería mejor hacer un estudio para conocer la tendencia de la inflación a fin de entender si un préstamo hipotecario a largo plazo (digamos 30 años, por ejemplo) es más ventajoso que uno a corto plazo con el que ahorraría en las tasas de interés. Si la inflación es alta, el monto del préstamo que pagará en los años siguientes puede incluso ser menor de lo que puede aparecer en la valoración actual.

8. Construir un fondo de emergencia

Tener un fondo de emergencia adquiere mayor importancia al comprar una casa, ya que tendrá que encontrar una manera de pagar cuotas mensuales si de repente pierde su fuente de ingresos primarios. Trabaje para reunir algo de dinero para el fondo de emergencia, que idealmente debería ser suficiente para cubrir algunos beneficios mensuales y los gastos del hogar mientras buscan trabajo.

9. Obtener una agencia

Usted puede hacer todo el trabajo usted mismo y comprar una casa por su cuenta, pero tener la ayuda de una agencia puede aliviar gran parte del estrés asociado con el proceso. Un agente que trabaja para usted puede guiarlo y aconsejarle sobre maneras de ahorrar dinero en la propiedad que le interesa. Encuentra a alguien con experiencia y en quien puedas confiar. Pida referencias a amigos y colegas.

10. Presupuesto para costes adicionales

Como era de esperar, puede estar demasiado centrado en el precio de la propiedad y olvidarse de los otros costos relacionados con la compra de la casa, como impuestos y tasas.